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刚需一族要哭了 花都房价将破3万 剑指4万?

更新时间:2019-09-11

  、兰园、华润等实力房企陆续进驻花都滨水新城区域,这里的滨湖豪宅售价一再走高。

  据了解,2017年被越秀地产拿下的花都高地价项目(楼面地价17115元/㎡)越秀臻悦府,吹风价3万+,附近有项目也如此。

  在广东房协土地与产业研究中心主任赵卓文看来,从区位对比坐标看,几站地铁之外的嘉禾望岗目前一手房价高达5.5万元/㎡,花都滨湖新城新项目售价未来亦有望剑指4万+。

  8月1日下午,“新花都、新机遇、新飞跃”花都滨水新城发展高峰论坛在广州四季酒店举办。来自城市规划、经济与产业发展研究及房地产市场研究等多个领域的权威专家与学者,联同深耕花都滨水新城的多家开发商包括中国奥园集团、、集团等企业代表探讨花都滨水新城机遇。

  广东房协土地与产业研究中心主任赵卓文分析,今期六合报码,作为广州北中轴最具价值的核心区域——滨水新城,对标珠江新城,拥有空港、千亿智能产业等天独厚优势的优势。

  对比坐标,几站地铁之外的嘉禾望岗目前一手房价高达5.5万元/㎡。而花都滨水新城内地铁9号线已经开通,“在可预见的未来,随着正在规划建设中的地铁8号延长线建成,花都滨水新城板块的整体房价,大有将向相邻的中心区域靠拢追平之势”。

  赵卓文建议:区域的“价格洼地”一般具有“爆发力强”的特点,长期投资则重点考虑区域规划的发展中心。在项目选择上,应优先选择有质量保障的品牌发展商。

  广东省社会科学院研究处处长丁力在演讲中指出,在粤港澳大湾区的格局中,广州的定位是国际大都市、枢纽门户城市,其底气在于广州白云国际机场、高铁南站、南沙港等重要交通枢纽的发达。航空枢纽相对于铁路和港口枢纽来说,战略地位更加突出,发展潜力更大。

  丁力认为,作为广州唯一一个同时拥有机场和铁路枢纽的区域,花都区的“空铁联动”将形成无可比拟的优势。同时,花都还应充分利用自己的生态优势,打造宜业宜居、能够吸引国际高端人才的幸福家园。

  广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明认为,花都滨水新城之所以被誉为“最好的地”,正因其位于花都重点打造的空铁融合发展核心区南部,位处北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”。

  马向明认为,花都滨水新城占据花都最优区位,各种资源要素,如自然资源、交通规划、产业引入、教育配套都相对更集聚。地铁9号线快速联通不同的功能区间,推动经济“黄金三角”的串联,增强区域内各个板块的优势互补;而滨水新城在新时代的工业核心——智能电子方面的产业规划具备前瞻性的优势。

  马向明表示,珠三角城市气候高温湿热,城市密度大,水岸是舒适度最高的环境。花都滨水新城水岸对都市人健康生活的价值值得关注和思考。

  华南理工大学广州学院建筑学院院长赵红红指出,滨水新城中心部分是4300亩花都湖,规模相当于8.7个东山湖,11个南湖。

  滨水新城拥有的不止是优美的自然风光和舒适的居住环境,还聚集优质的公共配套资源,广雅花都校区、广附中学附属小学、中大附属仁济医院(三甲)等等。相比广州其他板块,滨水新城在“衣食住行读”方面不仅完备,而且具有相当大的优势。

  越秀滨湖·臻品系:建面约96-136㎡中轴园景南向带装修3至4房;4.0智能化社区;广大附小已进驻

  兰园·翡丽湾:建面约90-122㎡南向头排观湖带装修三/四房VIP登记中。

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